Derniers étages et villas sur toit : notre collection sur la Côte d’Azur
Pierre-Alain Héraud ·
Derniers étages & villas sur toit — la collection PAH Immo
Le ciel pour voisin. La Côte d’Azur pour cadre de vie. Une terrasse où recevoir, un séjour ouvert sur la lumière, un extérieur qui change le quotidien : notre collection réunit des derniers étages, des duplex et des villas sur toit à Nice, Grasse, Auribeau-sur-Siagne, au Cannet, à Cannes, à Antibes et à Beausoleil. Nouveauté à Cannes Petit Juas : deux appartements de 2 pièces de 44,55 m², au deuxième et dernier étage, avec chacun une terrasse de 7,55 m², proposés à 369 000 € chacun. Leurs deux séjours sont présentés séparément dans la vidéo. La résidence neuve est déjà livrée : ses jardins et sa piscine à débordement, habillée de pierre de lave du Brésil, composent un cadre remarquable pour les journées cannoises. Les photos de la piscine montrent les parties communes réelles. Les appartements donnent sur la ville et les collines ; la vue visible depuis la piscine n’est pas présentée comme celle des logements. Au Cannet, un 4 pièces de 97,45 m² et sa terrasse de 119,85 m² permettent de voir grand. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027. Une remise de 5 000 € par pièce, soit 20 000 € pour ce 4 pièces, est annoncée jusqu’au 15 novembre 2026 pour les deux prochains réservataires de la résidence, sous réserve du quota restant et des conditions d’éligibilité. Offre non cumulable ; prix net et annexes à confirmer avant réservation, sans double déduction. À Beausoleil, aux portes de Monaco, le dernier étage LO301 propose 46,41 m² habitables et 111,54 m² d’espaces extérieurs à 550 000 € TTC, sans parking inclus. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027. À Antibes, une villa sur toit dans une résidence livrée offre 116,70 m² habitables, une terrasse annoncée de 152 m², une vue mer et montagnes et l’accès à une piscine en copropriété. Prix : 1 299 000 €. Les photos et séquences de visite de la vidéo initiale sont conservées. Les logements neufs de la sélection bénéficient de frais d’acquisition réduits, estimés à environ 2,5 %, contre environ 7,5 % dans l’ancien. Le premier appartement présenté, à Nice Ouest, est une revente et n’entre pas dans cette comparaison au titre d’une vente neuve. Le neuf, c’est aussi un cadre réglementaire pour l’isolation, le confort et les consommations. Chaque résidence relève de la réglementation applicable à son permis : la RT 2012 est documentée pour Cannes Petit Juas et Le Cannet. Aucune norme plus récente ni classe DPE n’est attribuée sans justificatif propre au programme. Cannes Petit Juas et la villa sur toit d’Antibes sont dans des résidences livrées. Le Cannet et Beausoleil sont annoncés au T1 2027 ; Nice Cimiez au T4 2026, sous réserve du calendrier contractuel. Les autres calendriers sont à confirmer au lot avant engagement. Recevez les plans, précisez votre projet et organisons votre visite.
Pierre-Alain Héraud — PAH Immo 06 89 08 09 79 pah.immo0683@gmail.com https://pah-immo.com
Prix et disponibilités à confirmer avant engagement. Offres soumises aux dates, quotas et conditions indiqués. Calendriers de livraison prévisionnels selon les contrats applicables. Perspectives, plans et propositions d’aménagement non contractuels. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr.